方英武仔细看着桌上的简略地图，半晌后才皱眉道:“你的计划看上去确实可行，但是我还是那句老话，婺州的城市发展远不如临州，商业地产和所谓的购物广场目前只在国内大城市刚刚兴起，放在婺州这样的三线小城未必能够盈利。”
陈春风看着自己的地图，他还没有能够完全信任方英武，不好把内心里的想法全盘拖出，便暂且与方英武略过这个话题，笑着道:“这件事我们下次再详聊，对了方哥，你有没有在港城从事金融的朋友？最近有些无聊，想去那边玩玩期货。”
说完方英武又看了陈春风一眼，说道:“你好像也对这家工厂感兴趣？”
陈春风点点头，拿来纸笔像当日在自己家里给祁三江等人一样画了一幅简略地图，说道:“我的商业地产计划就包括这家红星电子厂，一期准备在婺州江北这一块连通婺州市人民广场，将现有的婺州唯一商圈扩大近一倍。二期放在江南，着手打造婺州第二个商圈，可以直接把江南郊区近十万人口纳入城区版图，并且辐射周边七个乡镇，怎么样，鑫盛有没有兴趣也来分一杯羹？”
陈春风看着两人表情，继续说道:“现在地产开发商给房虫百分之三到百分之六的折扣也是很常见的嘛，再加上提价的百分之十，你们鑫盛地产只是相当于实际拿出了百分之五六的房价作为我们的销售分成，如果算上我们快速销售给鑫盛缓解的资金压力和节省下来的融资成本，还有两个月后剩余房源的销售利润，你们可就是相当于一分钱都不用掏，完完全全的白嫖啊！”
“而我呢，需要投入大量的人力物力，还要承担未完成协议的风险，一旦销售状况不理想，可就是血本无归！你想想，是不是我吃了大亏了？”
“嗯……”方英武听陈春风这么一说，摸着下巴思考了半晌，发现好像还真是这么回事，在自家有实力耗得起两个月的前提下，这个方案好像确实可以考虑。
楚薇美眸看了陈春风一眼，现在她有些觉得这个方案对春风控股这边有些苛刻了，有心想要劝阻两句，又想到认识陈春风以来似乎就没见他在商场上有过吃亏的时候，想了想最终还是没有开口。
陈春风见这件事谈的差不多了，又问方英武道:“方哥，你之前和我说过的红星电子厂的事情这么样了？”
方英武还陷在刚才的代理销售方案的思考里，一时没有反应过来，下意识地说道:“他们搞不掉现任厂长，想要我以鑫盛集团的名义让引诱政府低价出售红星电子厂，我看了红星电子厂的实际情况和他们能够做出来交给政府的资产评估表，这件事不需要多少投入，大概能赚个几十万差价吧。”
陈春风看了眼方英武，左手伸出一根手指、右手伸出两根手指左右晃荡，老神在在地靠在椅背上不说话。
方英武啧啧嘴，稍有些迟疑地说道:“三百万？你这广告费可真是够高的……”
一旁的楚薇也微微蹙眉，虽然她与方英武没什么男女方面的感情，但两人从小一起长大，多少也算是数得着的好友，不然也不会愿意帮他把陈春风拉到临州来，这时候也不想因为陈春风报的高价导致双方把关系搞僵了，犹豫了一下说道:“鑫盛别院这样的楼盘，先前已经投放过一批广告，新的广告方案做下来估计也就五十万到顶了，两百万是不是高了点？”
“那你先做一个书面方案给我，我拿到公司里去讨论一下。”
陈春风笑呵呵道:“没问题，过两天发传真给你。”
方英武翻了个白眼，都已经懒得理他了，这个开价是他无论如何也不会接受的，鑫盛地产又不像原先的青云置业一样濒临破产，他还有背后的鑫盛集团作为支撑，虽然因为鑫盛别院的销售状况惨淡确实给集团造成了一定的资金压力，但是再撑个半年八个月的慢慢整理销售体系也不是做不到，完全没有必要花费这么多冤枉钱。
楚薇正想开口说话，陈春风就摆摆手说道:“你们也别这么看我，先听我把方案说完，首先我们可以签署一个代理销售协议，我们公司旗下的这家广告销售公司承诺两个月内完成鑫盛别院整个楼盘百分之八十以上的整体销售，两月之后剩余房源归还鑫盛自行操作，并且保证由我们销售的房屋均价在2200元以上，如果届时无法完成，先期投入的一百万广告费用和百分之二的房价提成我们分文不取，就当给方哥你免费帮忙了。”
方英武早就听出陈春风的弦外之音，他从小就生在商宦之家，对这种事本就认为天经地义，搓搓牙花子说道:“行了，绕了半天圈子不就是问我要好处吗，你想像你的青云一品那样搞包销？”
方英武既然找陈春风过来救场，对于青云一品的基本操作还是有一个大概了解的，陈春风也不废话，涎着脸笑道:“鑫盛别院这么大个盘子我现在可吃不消接，我打算在春风控股下面成立一家广告销售公司，你们要是愿意的话就由这家公司来承接鑫盛别院的广告营销与终端销售，至于费用嘛……”
方英武与楚薇瞬间瞪大了眼睛，不可思议地看着陈春风，不知道他哪里来的底气竟然敢狮子大开口到这个地步？
鑫盛别院整个盘子有320套房源，大部分是面积在70-100平米左右的中小户型，算上已经销售出去的将近60套房子，剩下的260套就算按照平均80平米计算，总价也在4000万以上，岂不是说光偿付给这家新成立的广告公司的价钱就要高达900万？
陈春风看着两人表情，笑着道:“这可是友情价，其实出去广告投入和人工支出，我最多也就赚个八百来万而已，要是一般人来找我，我肯定不会花这么多精力干这种吃力不讨好的事情。”
陈春风没好气地对楚薇说道:“你这败家娘们，你可是春风控股的股东，哪有胳膊肘往外拐的道理！再说了，我要的也不是三百万广告款，广告方面我只要一百万就够了。”
方英武舒了口气，一百万的报价虽然还是有些高了，但是如果真有效果，也不是不能接受，正要开口答应下来，突然又听陈春风说道:“外加放款销售额的百分之二十作为提成。”
陈春风搓了搓手:“但是我最近手头有点紧，需要先花精力去赚点钱再说，可能没什么时间帮你卖房子。”
方英武吃惊道:“你投资计划的启动资金还没筹备好？”
“没呢，不过不用担心，用不了多久我就能搞定，呵呵。”
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